Spółdzielnie i wspólnoty
Profesjonalne wsparcie dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
Każda spółdzielnia i wspólnota mieszkaniowa prędzej czy później staje przed trudnymi sprawami związanymi z lokalami o nieuregulowanym stanie prawnym. Należą do nich m.in. pustostany wymagające zarządu, wieloletnie zaległości czynszowe czy kwestie dziedziczenia po zmarłych właścicielach bez testamentu. Takie sytuacje często blokują inwestycje, obciążają bieżący budżet oraz zwiększają ryzyko finansowe i organizacyjne.
Nasza kancelaria wspiera spółdzielnie i wspólnoty, zapewniając kompleksową obsługę prawną oraz współpracę z notariuszami, prawnikami i innymi specjalistami. Dzięki temu możliwe jest sprawne rozwiązywanie problemów, przywracanie płynności finansowej i odblokowywanie projektów ważnych dla mieszkańców.
Kim jesteśmy?
Tworzymy interdyscyplinarny zespół doradców restrukturyzacyjnych, zarządców nieruchomości oraz prawników procesowych, specjalizujący się w prowadzeniu postępowań spadkowych i sądowym zarządzie lokalami. Działamy z upoważnienia sądów jako kuratorzy spadków nieobjętych i zarządcy przymusowi, zapewniając pełną zgodność z przepisami oraz transparentne rozliczenia.
Zakres naszego wsparcia
Wspieramy spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe w sprawach wymagających interwencji sądu lub specjalistycznej obsługi. Nasze działania obejmują m.in.:
- ustalanie i weryfikację kręgu spadkobierców,
- reprezentację przed sądami oraz organami administracji (za pośrednictwem radców prawnych lub adwokatów; istnieje także możliwość współpracy z prawnikami wskazanymi przez Spółdzielnię),
- prowadzenie postępowań o stwierdzenie nabycia spadku, ustanowienie kuratora lub zarządcy przymusowego,
- zabezpieczanie i bieżący nadzór nad pustostanami,
- odzyskiwanie zaległych należności eksploatacyjnych oraz dochodzenie roszczeń od osób nieuprawnionych,
- wsparcie przy lokalach zadłużonych, pozostających w wieloosobowej współwłasności lub zajętych bez tytułu prawnego.
Rezultaty, które można zmierzyć
Zmniejszenie zadłużenia – skutecznie odzyskujemy zaległe opłaty eksploatacyjne i media.
Zwiększenie płynności finansowej wspólnoty – przywracamy regularne wpływy z czynszów.
Porządek w dokumentacji – ujednolicamy księgi wieczyste, a łączny stan prawny lokali staje się klarowny dla zarządu i audytorów.
Ograniczenie ryzyka odpowiedzialności – zarząd spółdzielni działa w pełni zgodnie z przepisami, co minimalizuje możliwość roszczeń członków.
Złożone sprawy spadkowe, zadłużone lokale czy bezumowne zajmowanie mieszkań nie muszą obciążać ani budżetu, ani energii zarządu. Nasz zespół specjalistów przejmuje wszystkie formalności, działa w ramach przejrzystych procedur sądowych i rozlicza się w sposób niegenerujący dodatkowych kosztów dla spółdzielni czy wspólnoty.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i ustalenia bezpłatnego terminu konsultacji. Nawet najbardziej skomplikowana sytuacja prawna może zostać uporządkowana szybciej, niż się Państwu wydaje.
