Sprzedaż zadłużonego spadku

Specjalistyczna wiedza

Profesjonalizm

Indywidualne podejście

Deklaracja wartości

Podstawy

Dziedziczenie nie zawsze oznacza korzyści. Coraz częściej spadkobiercy mierzą się nie z majątkiem, ale z obciążeniem – zadłużone nieruchomości, niespłacone kredyty, zaległości podatkowe, rachunki, hipoteki czy egzekucje komornicze. Co więcej, problemy te często pojawiają się nagle – w momencie, gdy spadkobierca nie jest na nie przygotowany.

Jeśli nie chcesz przejmować odpowiedzialności za cudze zobowiązania, skutecznym i zgodnym z prawem rozwiązaniem może być sprzedaż udziału w spadku lub całego spadku – nawet zadłużonego.

Nasza kancelaria od lat specjalizuje się w tego typu transakcjach, zapewniając klientom bezpieczeństwo prawne, ochronę interesów i dostęp do sprawdzonych inwestorów zainteresowanych nabyciem problematycznego majątku.

Na czym polega sprzedaż zadłużonego spadku?

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, możliwa jest sprzedaż zarówno:

całości spadku, jak i
udziału w spadku (np. ½ czy ¼), również wtedy, gdy w jego skład wchodzą zobowiązania.

→ Dla nabywcy oznacza to przejęcie wszystkich składników spadku – zarówno aktywów (np. nieruchomości, ruchomości, pieniądze), jak i długów (zobowiązania, kredyty, hipoteki, koszty postępowań).

→ Dla zbywcy to przede wszystkim uwolnienie się od odpowiedzialności – i to już od momentu sprzedaży (po spełnieniu wymogów formalnych). Taka transakcja może być ogromnym odciążeniem – zarówno psychicznym, jak i finansowym.

Transakcja musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, dlatego istotne jest, aby cały proces był poprzedzony analizą prawną i przeprowadzony przy wsparciu doświadczonego zespołu.

Sprzedaż spadku – a szczególnie zadłużonego – bywa trudna formalnie i emocjonalnie. Dlatego zapewniamy:

Ocenę sytuacji prawnej spadku – sprawdzamy aktywa i pasywa, oceniamy ryzyka, kontaktujemy się z wierzycielami, analizujemy księgi wieczyste.
Przygotowanie dokumentów i reprezentację u notariusza – w tym umowy sprzedaży, pełnomocnictwa, załączniki do aktu, zaświadczenia z urzędów.
Kontakt z inwestorami – współpracujemy z podmiotami wyspecjalizowanymi w nabywaniu spadków i udziałów, także obciążonych długami.

Co jeśli nie znam wszystkich spadkobierców?

Brak wiedzy o pozostałych spadkobiercach to jeden z najczęstszych problemów utrudniających sprzedaż spadku.

W takich sytuacjach:

ustalamy dane i miejsce pobytu nieujawnionych spadkobierców,
wnioskujemy o ich formalne wyłączenie, gdy zachodzą przesłanki,

Dzięki naszemu doświadczeniu i narzędziom badawczym działamy sprawnie, zgodnie z przepisami i z korzyścią dla klienta.

Kiedy sprzedaż spadku to najlepsze rozwiązanie?

Sprzedaż zadłużonego spadku to często najrozsądniejsza decyzja, gdy:

nie chcesz przejmować odpowiedzialności za cudze zobowiązania;
nie masz środków na postępowania sądowe i notarialne;
istnieje konflikt rodzinny, który blokuje dział spadku;
spadek zawiera trudne lub obciążone składniki majątkowe (np. długi, nieruchomości z lokatorami, udziały bez współwłaścicieli).

Bezpieczna sprzedaż – z pełnym zabezpieczeniem Twoich interesów

Wspieramy klientów na każdym etapie – od pierwszej analizy, przez kompletowanie dokumentów, po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie środków. Współpracujemy z notariuszami, rzeczoznawcami, i inwestorami – dzięki czemu proces przebiega szybko, bezpiecznie i bez niespodzianek.

Jeśli czujesz, że spadek, który otrzymałeś, to bardziej ciężar niż wartość – zgłoś się do nas. Znajdziemy dla Ciebie rozwiązanie.

Jak się skontaktować?

Masz sprawę?
Skontaktuj się z nami!

Przejdź do formularza

Zakres usług

Analiza sytuacji prawnej i finansowej spadku

Dokonujemy kompleksowej oceny majątku i zobowiązań wchodzących w skład spadku, w tym weryfikujemy księgi wieczyste, testamenty, zobowiązania oraz udziały.

Przygotowanie i prowadzenie postępowania spadkowego

Pomagamy w stwierdzeniu nabycia spadku, działach spadku, uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości i identyfikacji spadkobierców.

Wyszukiwanie i kontakt z nabywcami spadku lub udziału

Dzięki współpracy z inwestorami i podmiotami specjalizującymi się w skupie spadków, pomagamy znaleźć sprawdzonego kupca zainteresowanego zakupem nawet zadłużonego majątku.

Przygotowanie i obsługa formalna sprzedaży spadku

Reprezentujemy klienta przy zawarciu umowy sprzedaży spadku lub udziału, sporządzamy projekty dokumentów i nadzorujemy czynności notarialne.

Ochrona interesów klienta przy przenoszeniu długów na nabywcę

Dbamy o prawidłowe przeniesienie odpowiedzialności za zobowiązania spadkowe, by klient po sprzedaży był całkowicie wolny od ryzyka.

Ustalanie i lokalizacja nieznanych spadkobierców

W razie potrzeby pomagamy odnaleźć brakujących spadkobierców lub składamy wniosek o ustanowienie kuratora, by umożliwić bezpieczną transakcję.

Lost Wages

When unforeseen circumstances lead to lost wages, the financial impact can be daunting. At our law firm, we specialize in helping individuals and families recover the compensation they deserve.