Komornik sądowy to funkcjonariusz publiczny, który wykonuje czynności egzekucyjne na podstawie wyroków sądowych oraz innych tytułów wykonawczych. Jego zadaniem jest przede wszystkim odzyskiwanie należności od dłużników na rzecz wierzycieli. Jednak zakres jego kompetencji jest ściśle określony przez prawo i podlega kontroli.
Specjalistyczna wiedza
Specjalistyczna wiedza
Profesjonalizm
Profesjonalizm
Indywidualne podejście
Indywidualne podejście
Deklaracja wartości
Deklaracja wartości
Nasza misja
„Największą wartością prawa jest to, że daje słabszemu szansę.”
∼ Robert Kennedy
„Po śmierci właściciela jednego z naszych lokali zadłużenie narastało przez lata, a wszelkie próby ustalenia spadkobierców kończyły się fiaskiem. Dopiero współpraca z Kuratorem Spadków pozwoliła dotrzeć do wnuka mieszkającego w USA, który nie miał pojęcia, że w Polsce czeka na niego majątek. Dzięki ich skutecznym działaniom dług został spłacony. Z pełnym przekonaniem polecamy tę profesjonalną i zaangażowaną pomoc.”
„Po śmierci właścicieli lokal odziedziczyło troje rodzeństwa. Przez lata mieszkanie stało puste, a żadne z nich nie regulowało bieżących opłat; nie potrafili też dojść do porozumienia w sprawie sprzedaży. Wsparcie Kancelarii Kuratora sprawiło, że w zaledwie trzy miesiące uporządkowano kwestie własnościowe, uregulowano wszystkie zaległości i otwarto drogę do dalszego zagospodarowania lokalu. Dzięki ich profesjonalnym działaniom nasza Wspólnota uniknęła poważnych strat finansowych. Polecamy z pełnym przekonaniem!”
„Od śmierci mojej babci w 1980 roku uregulowanie jej spadku wydawało się niemożliwe. Babcia trzy razy wychodziła za mąż – w tym raz za granicą – i pozostawiła liczną, rozproszoną po świecie rodzinę: kilkanaścioro wnucząt, z którymi nie utrzymywaliśmy kontaktu. Przez lata nikt nie potrafił rozplątać tej sprawy, a jej nieruchomości coraz bardziej niszczały. Dopiero zespół Kancelarii Kuratora pomógł w odnalazieniu wszystkich spadkobierców, uporządkował dokumenty i przeprowadził postępowanie spadkowe. Do dziś nie wiem, jakim cudem im się to udało, ale efekt mówi sam za siebie. Z całego serca polecam tę współpracę!”
„Kiedy zmarł mój tata, byłam przekonana, że nie zostawił żadnego majątku – nie odrzucałam więc po nim spadku. Dopiero później dowiedziałam się, że krótko przed śmiercią odziedziczył mieszkanie po swoim bracie, ale wraz z nim ogromne długi. Spadek po tacie przyjęłam z dobrodziejstwem inwentarza i spodziewałam się wieloletnich procesów oraz roszczeń wierzycieli. Na szczęście ktoś polecił mi Kancelarię Kuratora. Zespół błyskawicznie przeanalizował sytuację, zorganizował wszystkie formalności i w krótkim czasie znalazł inwestora, który odkupił całość spadku, przejmując pełną odpowiedzialność za zobowiązania. Dzięki ich profesjonalizmowi mogę znów spać spokojnie. Serdecznie dziękuję i gorąco polecam!”
Aktualności
23
lut
Sprawy spadkowe często wiążą się z licznymi wyzwaniami prawnymi, finansowymi i emocjonalnymi. Proces dziedziczenia, podziału majątku i uregulowania ewentualnych długów spadkowych może być skomplikowany, zwłaszcza gdy w grę wchodzą niejasne zapisy testamentowe lub spory między spadkobiercami. Oto główne powody, dla których sprawy spadkowe bywają trudne.
9
lut
A subpoena is an order issued by a court or other public authority with appropriate authority. The subpoena is intended to notify the date of the hearing, and thus guarantee the presence of a participant in the meeting.
- 1
- 2
Wsparcie detektywistyczne
Pytania ?
Czy przed postepowaniem spadkowym mogę ustalić wysokość długów, ile zostało pieniędzy w banku?
Tak – jeszcze przed formalnym postępowaniem możesz sprawdzić zarówno aktywa, jak i długi:
Banki i SKOK-i
Z aktem zgonu i dokumentem potwierdzającym pokrewieństwo (np. odpis aktu urodzenia) złóż pisemny wniosek o informację o rachunkach i saldach. Placówka ma obowiązek wydać wykaz oraz stan kont na dzień śmierci (art. 92bb Prawa bankowego).System Ognivo
Notariusz lub sąd może wystąpić tą drogą do wszystkich banków naraz, aby sprawdzić, czy zmarły miał gdzieś depozyty.BIK, BIG-i, KRD
Jako potencjalny spadkobierca możesz uzyskać raport o zadłużeniu zmarłego (wymagane: akt zgonu + dowód interesu prawnego).Wniosek o spis inwentarza
Złożony do sądu lub notariusza uruchamia komornika, który sporządza oficjalny wykaz aktywów i pasywów (w tym rachunki bankowe, kredyty, pożyczki).
Co zrobić z zadłużonym spadkiem, czy mogę go sprzedać?
- Odrzuć spadek (6 mies. od chwili, gdy dowiedziałeś /-aś się o powołaniu).
→ Nie dziedziczysz ani majątku, ani długów. Przyjmij z dobrodziejstwem inwentarza.
→ Odpowiadasz za długi tylko do wartości aktywów ustalonej w spisie/wykazie inwentarza.Jeśli już przyjąłeś spadek, możesz go „sprzedać”.
Art. 1051 k.c. pozwala zbyć cały udział w spadku (lub jego część) akt notarialny.
Nabywca wchodzi w Twoje prawa i obowiązki, czyli przejmuje długi w takim samym zakresie jak Ty.
W praktyce cena jest zwykle niższa od wartości aktywów właśnie z powodu ryzyka długu.
Zanim złożysz oświadczenie lub podpiszesz umowę zbycia, sprawdź realną wysokość zadłużenia (np. przez spis inwentarza).
Nie wiem co znajduje się w masie spadkowej, jak ustalić jakie nieruchomości należały do spadkodawcy?
Jak szybko ustalić, jakie nieruchomości wchodziły do spadku:
Sprawdź księgi wieczyste online
Na portalu EKW (ekw.ms.gov.pl) wyszukujesz po numerze księgi; jeśli go nie masz, złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wyszukanie po PESEL-u zmarłego.
Złóż zapytanie do ewidencji gruntów i budynków (EGiB)
W starostwie lub przez e-PUAP poproś o wykaz działek przypisanych do PESEL-u spadkodawcy.
Poproś sąd/notariusza o spis inwentarza
Przy przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza komornik sporządzi oficjalny wykaz majątku, w tym nieruchomości.
Zajrzyj do urzędu gminy lub miasta
Wydział podatków ma rejestr nieruchomości obciążonych podatkiem od nieruchomości na nazwisko zmarłego.
Nie mam kontaktu z rodziną, jak mogę przeprowadzić postępowanie spadkowe?
Jeśli nie masz kontaktu z rodziną, postępowanie spadkowe przeprowadzasz w sądzie:
Złóż wniosek o stwierdzenie nabycia spadku do sądu rejonowego ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego; dołącz akt zgonu i własne akty stanu cywilnego.
Wskaż, że nie znasz adresów / losów części spadkobierców – to wystarczy, by sąd podjął dalsze kroki.
Opłać wpis 100 zł.
Sąd:
wzywa znanych spadkobierców listownie,
publikuje ogłoszenie (3 mies.) dla nieznanych krewnych,
gdy trzeba, powołuje kuratora, który reprezentuje „zaginionych”.
Po upływie terminów wydaje prawomocne postanowienie o nabyciu spadku – z nim załatwisz wszystkie sprawy majątkowe.
Brak kontaktu z rodziną nie blokuje sprawy: mechanizmy wezwania publicznego i kuratora pozwalają sądowi dokończyć postępowanie, a Ty nie odpowiadasz za poszukiwania krewnych.
Kto odpowiada za długi spadkowe?
Za długi spadkowe co do zasady odpowiada każdy spadkobierca, ale zakres tej odpowiedzialności zależy od:
sposobu przyjęcia spadku (prosto / z dobrodziejstwem / odrzucenie),
momentu działu spadku (solidarna vs. proporcjonalna),
sporządzenia rzetelnego inwentarza.
Świadoma decyzja w ciągu pierwszych 6 miesięcy po śmierci spadkodawcy pozwala uniknąć niespodziewanego przejęcia cudzych długów.
